¿Qué es el rol propio de un terreno?
En el contexto inmobiliario chileno, tener rol propio significa que un terreno tiene un número de identificación único, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Este número, llamado rol de avalúo, permite individualizar la propiedad legalmente. Es, en esencia, el RUT del terreno.
Ventajas de adquirir un terreno con rol propio
Comprar un terreno con rol propio asegura que:
- Está inscrito legalmente en el Conservador de Bienes Raíces
- Está regularizado y cumple con la normativa del SAG
- Puedes venderlo, transferirlo o construir, según la normativa vigente
- Ofrece seguridad jurídica y mayor valor de reventa
¿Por qué elegir una parcela con rol propio en el sur de Chile?
Una parcela rol propio en zonas como Chiloé ofrece no solo seguridad legal, sino también postular al subsidio habitacional de construcción, paisajes únicos y alta plusvalía. Es una inversión ideal para quienes buscan desconexión, contacto con la naturaleza y rentabilidad
¿Cómo verificar si un terreno tiene rol propio?
Para asegurarte de que estás comprando un terreno con rol propio, puedes:
- Consultar directamente el número de rol con el vendedor
- Verificar la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
- Revisar el sitio del SII con el número de rol
Inmobiliaria Sur Nativo: especialistas en terrenos con rol propio
En Inmobiliaria Sur Nativo, todos nuestros lotes cuentan con rol propio, subdivisión aprobada SAG y documentación al día. Ofrecemos parcelas en lugares estratégicos de Chiloé, con alto valor natural y legal.
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