¿Buscas un terreno para construir tu casa? Descubre todo lo que debes saber: legalidad, servicios, ubicación y más. Vive en armonía con la naturaleza.
Parcelas para Construir Casas en el Sur de Chile
El sur de Chile, con su paisaje sobrecogedor, su aire puro y sus colores intensos, ha capturado el corazón de quienes sueñan con una vida más simple, más conectada. Si estás pensando en construir tu casa en un terreno propio, lejos del ruido urbano y cerca de la naturaleza, estás en el lugar correcto. Pero antes de dar el primer paso, necesitas saber qué mirar con lupa al momento de elegir el terreno ideal para tu proyecto de vida.
Puntos a tomar en cuenta, antes de comprar un terreno
1. Rol propio y regularización legal
- El terreno debe tener rol propio inscrito en el SII.
- Debe estar subdividido conforme al DL 3.516 con resolución del SAG.
- Exige escritura inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
2. Entorno natural y paisaje
- Vista despejada a paisajes naturales como lagos o bosques.
- Presencia de árboles nativos y biodiversidad.
- Entorno armónico para un estilo de vida sustentable.
3. Ubicación y orientación
- Proximidad a centros urbanos como Castro o Ancud.
- Buena exposición solar, idealmente hacia el norte.
- Evitar terrenos en zonas de riesgo como humedales o laderas inestables.
4. Uso de suelo y normativas locales
- Proximidad a centros urbanos como Castro o Ancud.
- Buena exposición solar, idealmente hacia el norte.
- Evitar terrenos en zonas de riesgo como humedales o laderas inestables.
5. Accesos y conectividad
- Camino en buen estado, transitable todo el año.
- Cercanía a rutas principales y transporte público.
6. Precio, plusvalía y condiciones de pago
- Evalúa el precio por m² en comparación con beneficios.
- Modelos de compra directa permiten mayor flexibilidad.
- Zonas con proyección de desarrollo tienen mejor plusvalía.
7. Disponibilidad de servicios básicos
- Factibilidad de agua (APR, pozo o vertiente con derechos).
- Energía eléctrica o acceso a energía solar.
- Cobertura de internet o señal móvil estable.
8. Clima y fenómenos naturales
- Considera lluvias, heladas y vientos predominantes.
- Busca terrenos elevados o con buen drenaje natural.
9. Factibilidad constructiva
- Suelo firme y sin saturación de humedad.
- Pendiente adecuada para construcción y drenaje.
- Espacio suficiente para casa, bodega, estacionamiento y áreas verdes.
10. Proyectos vecinos
- Revisa el tipo de proyectos cercanos.
- Confirma si existen futuras obras públicas o mejoras viales previstas.
Tomarse el tiempo para evaluar todos estos factores es la mejor inversión antes de construir tu hogar en el sur de Chile. Una parcela legal, bien ubicada, con acceso a servicios y en armonía con su entorno puede transformar tu vida. Si estás buscando un terreno con todas estas condiciones, te invitamos a conocer nuestros Proyectos
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